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民法典中最高额抵押金额如何确定

民法典中最高额抵押金额如何确定

在《中华人民共和国民法典》中,最高额抵押的金额是由抵押人和债权人共同协商确定的。具体步骤如下:

1. 抵押财产价值评估 :首先,需要对抵押财产的价值进行评估,以确定抵押财产的价值范围。

2. 协商确定最高限额 :在抵押财产的价值范围内,抵押人和债权人通过协商来确定最高限额。

3. 签订抵押合同 :双方协商确定最高限额后,应签订抵押合同,明确双方的权利和义务。

4. 法律依据 :这一规定在《民法典》第四百二十条中有明确阐述,即债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产时,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

需要注意的是,如果实际发生的债权余额高于最高限额,那么超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额,则以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。

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