房产证交税怎么算

房产证交税的计算通常包括以下几项费用：

1. 印花税 ：

房屋面积小于或等于90平方米的，免征印花税。

房屋面积超过90平方米的，按房屋成交总价的0.05%征收。

2. 契税 ：

房屋面积小于或等于90平方米的，按房价的1%缴纳。

房屋面积在90到144平方米的，按房价的1.5%缴纳。

房屋面积超过144平方米的，按房价的3%缴纳。

3. 增值税 ：

个人对外销售购买不足2年的住房，按5%的征收率全额缴纳增值税。

购买2年以上非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价格后的差额按5%的征收率缴纳增值税。

购买2年以上普通住房对外销售2年以上的，免征增值税。

4. 土地增值税 ：

通常情况下，5年外免征，5年内按房价的1%缴纳。

5. 个人所得税 ：

5年外免征，5年内按房价的1%或房价现值减去原值的20%缴纳。

6. 其他费用 ：

交易费、测绘费、权属登记费取证费等。

请注意，税费的具体计算可能因地区政策、房屋类型（如商品房、房改房、经济适用房等）以及是否为首套房或二套房等因素而有所不同。建议在办理房产证前咨询当地房产交易部门或专业税务顾问以获取最准确的计算方法和应缴税费信息

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